Новости Росреестра

Росреестром и Правительством Красноярского края согласован и утвержден план — график внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости на 2023 – 2025 годы.

Необходимость подготовки вышеуказанного документа обусловлено реализацией госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (постановление Правительства РФ от 01.12.2021 №2148).

План – график подготовлен в разрезе муниципальных образований, исходя из количества содержащихся в ЕГРН сведений об объектах недвижимости без прав.

На 01 января 2023 года по Красноярскому краю в ЕГРН по заявлениям ОМС внесены сведения о 326 правообладателях ранее учтенных объектах недвижимости, снято с кадастрового учета 7613 объектов капитального строительства.

Справочно.

С 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым закреплена процедура выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также внесения о них сведений в ЕГРН.

Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина: «На сегодняшний день, обязательность регистрации в отношении ранее возникших прав законом не установлена. Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости должны содержатся актуальные и достоверные сведения как в отношении объектов недвижимости, так и о правообладателях таких объектов. Это также является одной из задач госпрограммы «Национальная система пространственных данных».

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, Юрий Трепачев: «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров».

Руководитель Красноярского подразделения А СРО «Кадастровые инженеры» Наталья Черных: «Муниципалитеты наделены полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению о них сведений в Росреестр. Такая работа позволит обеспечить полноту и точность реестра. Кроме того, в процессе данной работы исключаются сведения об объектах, которые прекратили свое существование в силу разных причин (например, снос, пожар и т.д.)».

Приказом Росреестра от 03.08.2022 г. № П/0305 утвержден порядок мониторинга характеристик пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также состав сведений, размещаемых в сети Интернет (Порядок).

Мониторинг осуществляется на постоянной основе публично-правовой компанией «Роскадастр» на основе обработки сведений о пунктах и изменений их характеристик во времени, в том числе с использованием баз данных и информационных систем.

Приказом определен состав сведений о пунктах геодезических сетей, подлежащих актуализации, порядок сбора сведений, обеспечение хранения сведений, полученных в результате мониторинга.

Точность внесенных в базу данных публично-правовой компании «Роскадастр» значений координат пунктов в государственной системе координат не превышает 0,1 км, значений высот — 1 м, значений ускорения силы тяжести — 5 мГал.

Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина:

«Целью мониторинга является получение актуальной достоверной информации о пунктах государственных сетей, в первую очередь об их состоянии. Результаты мониторинга используются для выработки рекомендаций и принятия решения по предупреждению возникновения и устранению негативных факторов, влияющих на изменение характеристик пунктов, приведению в случае необходимости изменившихся характеристик пунктов до состояния, позволяющего использовать их при проведении геодезических и картографических работ».

Начальник регионального отдела ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю Лариса Арбузова:

«Мониторинг осуществляется путем обработки информации о состоянии пунктов и выявления изменений значений координат, высот пунктов и ускорения силы тяжести на них с выполнением анализа причин этих изменений. Результаты мониторинга в целях обеспечения их открытости и общедоступности подлежат распространению путем размещения на официальном сайте, за исключением сведений, отнесенных в соответствии с законодательством Российской Федерации к сведениям, составляющим государственную тайну».

Справочно:

В период с 2018 по 2022 годы, специалистами Управления осуществляющими федеральный государственный контроль (надзор) в области геодезии и картографии проведено обследование и сбор сведений о состоянии 1044 пунктов государственной сети, из них:

- сведения, полученные от лиц, выполняющих геодезические и картографические работы — 797 пунктов;

- обследованные специалистами Управления — 247 пунктов.

В целях реализации в Красноярском крае государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), Росреестром и Правительством Красноярского края согласованы и утверждены планы- графики внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон на 2023 – 2025 годы.

Так, в текущем году подлежат внесению в ЕГРН 1202 населенных пункта и 4 757 границ территориальных зон.

По состоянию на 01.01.2023 год в ЕГРН по Красноярскому краю внесено:

- 877 границ территориальных зон, что составляет 13,5 % от общего числа 6684;

- 184 населенных пунктов, что составляет 11 % от общего числа 1720.

Справочно.

01 декабря 2021 года утверждена государственная программа «Национальная система пространственных данных» (постановление Правительства РФ от 01.12.2021 №2148), целью которой является создание цифровой среды пространственных данных.

Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина: «Одной из задач НСПД является обеспечение полноты и достоверности сведений ЕГРН. В этой связи, перед регионами поставлена задача по завершению к 1 января 2027 года работы по внесению в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон.

Эта задача актуальна и дня нашего региона. По Красноярскому краю утвержденными планами – графиками предусмотрено, начиная с текущего года, плановое внесение в ЕГРН. При этом, работа по границам населенных пунктов должна быть завершена в 2024 году и в 2025 году в отношении территориальных зон».

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, Юрий Трепачев: «Директор филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, Юрий Трепачев: «Внесение сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН позволит свести к минимуму споры о правах, которые возникают между различными землепользователями. Также внесение сведений о границах направлено на решение вопроса об устранении пересечения границ лесных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон. Наличие данных сведений в реестре упрощает процедуры ведения бизнеса, следовательно, повышает инвестиционную привлекательность региона в целом».

Руководитель Красноярского подразделения А СРО «Кадастровые инженеры» Наталья Черных: «Наличие в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов, территориальных зонах позволит более эффективно управлять земельными ресурсами и объектами недвижимости, способствовать развитию территорий, гарантировать защиту прав правообладателей объектов недвижимости».

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.09.2022 №П/0344 установлена структура государственной геодезической сети и требования к её созданию (Приказ).

В состав геодезической сети включаются: фундаментальная астрономо-геодезическая сеть, высокоточная геодезическая сеть, спутниковая геодезическая сеть 1 класса, астрономо-геодезическая сеть 1 и 2 классов, геодезические сети сгущения 3 и 4 классов.

Кроме того, Приказом утверждены требования к созданию геодезической сети, включающие требования к проектированию сетей, закладке центров и методам определения координат пунктов, их уравниванию и каталогизации.

Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина:

«Государственные геодезические сети созданы и развиваются для установления и распространения государственной системы координат на территории страны, пункты указанной сети являются исходной геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости, выполняемых геодезических и картографических работ, всевозможных инженерно-геодезических изысканий. Состояние используемых пунктов геодезической сети является особенно важным при проведении геодезических и кадастровых работ по определению координат объектов недвижимости, так как на прямую влияет на точность и качество подготавливаемой документации, включаемой в состав Единого государственного реестра недвижимости».

Ведущий геодезист по качеству АО «Красноярское аэрогеодезическое предприятие» Василий Худяев:

«Данный документ содержит требования к созданию, развитию, поддержанию в рабочем состоянии государственной геодезической сети (ГГС), а именно – требования к проектированию новых геодезических пунктов, обследованию местности и существующих пунктов ГГС, закреплению на местности создаваемых пунктов ГГС, а так же к точности определения координат и высот вновь создаваемых пунктов ГГС, обеспечению необходимости передачи информации об обследованных и вновь созданных пунктах ГГС в публично-правовую компанию «Роскадастр», которая в свою очередь осуществляет мониторинг характеристик пунктов геодезических сетей и размещает актуальную информацию для заинтересованных лиц из числа профессионального сообщества в сети Интернет».