Прокурор разъясняет

Изменится порядок перерасчёта платы за вывоз мусора при временном отсутствии жильцов. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.11.2022 №2076 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» перерасчет размера платы за указанную услугу будет осуществляться при отсутствии потребителя коммунальной услуги в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд. Он производится на основании заявления и документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя. Порядок осуществления перерасчёта закреплен в вышеуказанном документе.

Также изменяются Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 (ред. от 13.09.2022).

Закреплен перечень коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – холодная вода, горячая вода, электроэнергия, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Вводится понятие «норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды. Установлен порядок расчета нормативов расхода тепловой энергии на подогрев воды.

Определены условия установления нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, теперь могут определяться с применением метода аналогов либо расчетного метода с использованием формул.

В настоящее время для расчета нормативов на общедомовые нужды применяется расчетный метод, по формулам исходя из мощности подключаемого оборудования, удельных расходов ресурсов. С 01.03.2023 предлагается использовать для расчета нормативов на общедомовые нужды метод аналогов — в основу расчета ложатся показания приборов учета в домах с аналогичными конструктивными освоенностями и в аналогичных климатических зонах.

С 01.03.2023 изменится порядок приемки работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Вступят в силу изменения в ст.190 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для перечисления региональным оператором средств на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки выполненных работ. Такой акт должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников (если ремонт проводится по их решению).