Меню
16+

Муниципальное образование Назаровский район Красноярского края

29.06.2018 11:19 Пятница
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Конкурсная документация по проведению открытого конкурса

Конкурсная документация

по проведению открытого конкурса

по отбору управляющей организации для управления

многоквартирными домами, расположенными по адресу: Красноярский край, Назаровский район, с. Красная Поляна, ул. Мира, д. 29 и ул. Школьная, д. 19

СОДЕРЖАНИЕ

РАЗДЕЛ I. Информационная карта открытого конкурса……………………………3

РАЗДЕЛ II…………………………………………………………………………………….9

1. Общие положения…………………………………………………………………………9

2. Требования к претендентам …………………………………………………………….10

3. Разъяснение положений конкурсной документации………………………………….10

4. Внесение изменений в конкурсную документацию……………………………………11

5. Отказ от проведения конкурса…………………………………………………………11

6. Требования к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе………………….12

7. Подача заявок на участие в конкурсе………………………………………………….12

8. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе………………………………16

9. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе…………………………………………..17

10. Критерии оценки заявок на участие в конкурсе и порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе………………………………………………………………18

11. Заключение договора управления многоквартирными домами по результам открытого конкурса………………………………………………………………………..19

12. Обеспечение защиты прав и законных интересов участников конкурса…………22

13. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств……………………………………………………………………..22

14. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом………………………………………22

Приложение № 1 к конкурсной документации: перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД       24

Приложение № 2 к конкурсной документации: Порядок проведения осмотра объекта конкурса заинтересованными лицами и претендентами на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом…………………………………………………………………………………………27

Приложение № 3 к конкурсной документации. Проект договора управления многоквартирным домом……………………………………………………………………29

Приложение № 4 к конкурсной документации. Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом………………….54

Приложение № 5 к конкурсной документации. Расписка о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами…………………………………………………………………57

№ п\п

Наименование пункта

Положения информационной карты

1

Наименование организатора конкурса, контактная информация

Администрация Назаровского района Красноярского края: 662200, Красноярский край, г. Назарово, ул. Карла Маркса, д. 19/2, каб. 101, адрес в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» slu85@yandex.ru,  контактный телефон: 5-66-50

2

Вид и предмет конкурса

Открытый конкурс. Право заключения договора управления многоквартирными домами.

3

Объект конкурса

Общее имущество многоквартирного дома, по которому проводится открытый конкурс.

4

Размер обеспечения исполнения обязательств

Указан в п. п. 11.2 Раздела II конкурсной документации.

5

Форма, сроки и порядок оплаты работ, услуг

Оплата собственниками и лицами, принявшими помещение, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на расчетный счет Управляющей организации.

Перерасчет стоимости выполненных работ, оказанных услуг для Собственника и лиц, принявших помещение, при  неполном или некачественном выполнении Управляющей организацией своих обязательств по Договору производится исходя из права Собственника и лиц, принявших помещение, оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги.

6

 

Участник конкурса

Претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе

7

 

Преимущества, предоставляемые при участии в конкурсе

Нет

 

 

8

Форма заявки на участие в конкурсе

Участник конкурса подает заявку на участие в конкурсе в соответствии с приложением № 4 к конкурсной документации

9.

Требования к претендентам

1. Соответствие претендентов установленным федеральными законами  требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.

2. Непроведение в отношении претендента процедуры банкротства либо процедуры ликвидации.

3. Неприостановление деятельности участника конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.

4. Отсутствие у участника конкурса задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25 процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник конкурса считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством РФ и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не вступило в силу.

5. Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности.

6. Внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.

10

Документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе

1) сведения и документы о претенденте, подавшем заявку об участии в конкурсе:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, электронный адрес;

б) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридического лица; выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей для индивидуального предпринимателя;

в) в случае, если заявка подписывается не руководителем участника конкурса, к ней должен быть приложен документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса, подавшего заявку на участие в конкурсе;

г) реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

а) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

б) копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

в) документы, подтверждающие соответствие претендентов требованиям установленных федеральными законами к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирными домами.

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и  лицами, принявшими помещение,  и нанимателями жилых помещений по договору социального найма  и договору найма жилых помещений государтсвенного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения  и платы за коммунальные услуги.

11

Срок подачи заявок на участие в конкурсе

Заявки на участие в конкурсе принимаются в срок до        17-00 ч. 01.08.2018 года

12

Место подачи заявок на участие в конкурсе (адрес):

Прием заявок осуществляется по адресу: 662200, Красноярский край, г. Назарово, ул. Карла Маркса, д. 19/2, каб. 101

13

Реквизиты для перечисления  средств в качестве обеспечения заявки:

 

Банк получателя:

 УФК по Красноярскому краю

(Администрация Назаровского района 05193019380),

ИНН 2456001759, КПП 245601001,

 ОТДЕЛЕНИЕ Г. КРАСНОЯРСК,

сч. 40302810200003000055, БИК 040407001,

Назначение платежа: обеспечение заявки на участие в конкурсе (лот, предмет конкурса)

14

Дата, время и место вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе состоится 02.08.2018 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: 662200, Красноярский край, г. Назарово, ул. Карла Маркса, д. 19/2, каб. 101

15

Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в конкурсе

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе состоится                   02.08.2018г в 14-00ч  по адресу: 662200, Красноярский край, г. Назарово, ул. Карла Маркса, д. 19/2, каб. 101.

Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным конкурсной документацией.

Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 7 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте организатором конкурса.

Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом. (приложение № 3 к конкурсной документации) При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

16

Место, условия и сроки проведения конкурса

Проведение конкурса состоится 06.08.2018 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: 662200, Красноярский край, г. Назарово, ул. Карла Маркса, д. 19/2, каб. 101

В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио-видео запись конкурса.

Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации.

В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

Указанный участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса – отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.

В случае, если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса – суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса.

В случае, если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг либо определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса.

В случае, если участник конкурса отказался выполнить вышеуказанные требования, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.

В случае, если после троекратного объявления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса.

17

Срок заключения договора

Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола открытого конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

Организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом.

Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

18

Срок действия договора

 Срок действия договора управления многоквартирным домом составляет не менее чем 1 год и не более чем 3 года. Срок действия указанного договора продляется на 3 месяца при следующих условиях, если:

- большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

- другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с Правилами утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом».

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи.

10